Liste des biens proposés par Victor Da Cruz

Appartement à vendre - Réf: A32870VID75

Vendu

Exceptionnel 7 pièces 250m² - 1er étage - Emplacement prisé - 3 chambres - Fort potentiel et modulable

TROCADERO - MEXICO - Exceptionnel appartement de 248m² au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing. Idéalement situé entre la place du Trocadéro, la place Mexico et à proximité immédiate des commerces. LEGGETT Immobilier vous propose ce bien d'exception qui vous séduira par son potentiel et son emplacement prisé. Partiellement rénové, cet appartement spacieux offre la possibilité de finaliser les travaux selon vos envies et vos besoins. Doté de nombreux rangements, il allie praticité et élégance. L'appartement se distingue par son calme, offrant une quiétude appréciable en plein cœur de Paris. Le double séjour, pièce maîtresse de ce bien, impressionne par sa luminosité et son espace. Une belle pièce agrémentée d'une verrière ajoute une touche unique, mariant modernité et charme de l'ancien. Les moulures, parquets et cheminées d'époque confèrent à l'ensemble un cachet particulier, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

• 249 m²
• 7 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A33051VID92

2 300 000 €

Maison d'exception 250m² - Jardin 1 230m² - À deux pas de Paris - Authentique et modulable

SURESNES – À seulement quelques minutes de Paris, LEGGETT Immobilier vous propose cette maison d'exception. Cette propriété unique de 250m², répartie sur plusieurs étages, allie espace, luminosité et potentiel. Composée de 8 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos besoins. Chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, et plusieurs chambres bénéficient de leur propre salle de bain privative pour un confort optimal. Le grand salon, pièce maîtresse de la maison, incarne tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée authentique, apportant une ambiance chaleureuse et élégante. À l’extérieur, une terrasse intérieure/extérieure et un écrin de verdure et d'arbres de 1 230m², idéal pour des moments conviviaux. À visiter rapidement

• 250 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1230 m²

Appartement à vendre - Réf: A31917VID75

795 000 €

Bel Appartement de 3 pièces de 73m2 avec balcon au deuxième étage avec ascenseur

Situé dans un immeuble calme et sécurisé avec gardien, aux parties communes bien entretenues. Proche des commerces et transport (Ligne 6 et BUS 42 et 88), cet appartement de trois pièces traversant composé d'une entrée dans laquelle vous serez accueilli dans un espace lumineux exposé Sud, qui mène à un vaste séjour. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 11 m². La cuisine est indépendante et entièrement équipée L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de douche moderne. Les WC sont séparés. Un dressing et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble harmonieux. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Possibilité d'acquérir un Box.

• 73 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 11 m²

Appartement à vendre - Réf: A35500VID75

698 000 €

PARIS XVI - Appartement calme et lumineux de 61m2 dans un bel immeuble d'architecte

PARIS XVI - proche maison de la radio dans un immeuble signé Jean Ginsberg LEGGETT Immobilier vous présente ce Charmant appartement au RDC de trois pièces 61m2 lumineux, traversant Est/Ouest, baigné de lumière et offrant un environnement paisible. Ce bien d'exception est vendu entièrement équipé et meublé, avec des éléments inclus dans le prix de vente. L'appartement se compose d'une entrée suivie d'un dégagement confortable doté de rangements intégrés pratiques, un spacieux séjour, une cuisine récente, ergonomique et parfaitement équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, complétées par une seconde salle d'eau indépendante avec WC. À visiter rapidement

• 61 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Appartement à vendre - Réf: A36579VID75

685 000 €

PARIS XV - Appartement 3 pièces 67m2 traversant au 2ème étage proche champs de mars

DUPLEIX - À quelques pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, découvrez ce charmant appartement traversant de 45m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 50. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux de 30m² donnant sur rue, d'une chambre de 15m² au calme sur cour, d'une cuisine séparée entièrement équipée, et d'une salle de bains avec fenêtre accessible directement depuis la chambre, créant ainsi un véritable esprit suite parentale. Les WC indépendants complètent ce bien d'exception. Parfaitement entretenu, ce logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage garantissant une isolation optimale (DPE : D). Bien que ne disposant pas de cave ni de place de parking incluse, il est possible de louer un parking à seulement 5 minutes à pied.

• 67 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Appartement à vendre - Réf: A34657VID92

598 000 €

APPARTEMENT 3 PIÈCES 62M² AVEC TERRASSE 110M² - DERNIER ÉTAGE - PARKING

SÈVRES - À deux pas de la Mairie, découvrez ce penthouse entièrement repensé offrant une vue dégagée et une sensation unique de maison sur le toit. Cet appartement de 62m² Carrez se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation raffinée avec des matériaux nobles. Le séjour s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse arborée de 109m² exposée plein sud via deux baies vitrées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec accès terrasse, une seconde chambre modulable en bureau, une élégante salle d'eau et des toilettes indépendants. Une cuisine séparée (possibilité US) et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Un parking avec borne électrique et une cave sur le palier parachèvent ce havre de paix en plein ciel. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking.

• 62 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 110 m²

Appartement à vendre - Réf: A37697VID75

530 000 €

PARIS VII Charmant 2 pièces au calme – Dernier étage à deux pas de la rue Cler

CHAMPS DE MARS - Situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, à seulement quelques pas de la très prisée rue Cler et de ses nombreux commerces, LEGGETT Immobilier vous propose cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, entièrement tourné vers une cour intérieure paisible. D’une surface de 42 m² loi Carrez (47 m² au sol), il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’un espace nuit en mezzanine avec salle de bains attenante, ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble est en bon état général, mais un léger rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché du 7e arrondissement, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles : 1 600 €.

• 47 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Appartement à vendre - Réf: A32237VID78

375 000 €

Agréable duplex Lumineux de 76 m² avec Vue Panoramique et Charme de l'ancien

Dans le charmant quartier du Vieux Marly, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 8 minutes à pied de la gare et 5 minutes des écoles, Leggett Immobilier vous présente ce lumineux duplex de 59 m² carrez (76 m² de surface au sol). Traversant et bien agencé, sans perte d’espace, il offre une vue imprenable sur les toits du Vieux Marly et met en valeur de superbes poutres apparentes. Au premier niveau, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine moderne, un salon exposé Sud-Est, ainsi qu'une chambre. À l’étage, une grande chambre avec dressing et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre. Une cave complète ce bien. La copropriété familiale dispose d'une cour aménagée et d'un local à vélos, le tout avec des charges très modérées.

• 76 m²
• 4 pièces
• 2 ch.

Appartement à vendre - Réf: A31889HHE94

308 000 €

Ivry-sur-Seine (À 400m de Paris 13 !) | Charmant T3 | 2eme étage | Métro L7 (2 min)

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble traversant et bien entretenu, avec une entrée soignée sécurisée par digicode puis interphone contrôlable via mobile, cet appartement de 3 pièces (environ 12 m² chacune) offre une belle flexibilité : il peut se composer d'un salon et deux chambres, ou d'un double séjour et une chambre. L'appartement se distingue par son charme grâce à ses moulures, son parquet en bois massif, et sa cheminée, et bénéficie d'une agréable luminosité apportée par la large avenue. La cuisine nécessite quelques travaux de mise à jour, mais l'ensemble est en bon état général. Point très appréciable : un ascenseur a été voté en copropriété et sera intégralement à la charge du propriétaire actuel. Les charges annuelles s'élèvent à 2 100 euros. De plus, l'appartement est idéalement situé à seulement 400m de Paris, à proximité immédiate du métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7), ainsi que de nombreux restaurants, commerces et d'un groupe scolaire, tous accessibles à pied.

• 53 m²
• 3 pièces
• 2 ch.